关于开展2009年度物业服务企业

资质年检的通知

各物业服务企业：

根据建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号，以下简称《办法》）第十七条、十八条规定，现将我市2008年度物业服务企业资质年检的相关事项通知如下：

一、年检时间

2009年4月1日起至2009年7月1日止。

二、年检对象

（一）2008年12月31日前取得三级资质的物业服务企业。

（二）取得暂定三级资质证书的，应按规定申请资质等级核定。

（三）外地物业服务企业在本地取得备案资格。

三、年检内容

根据《办法》第五条、第十一条的规定，检查企业是否达到三级资质条件和企业是否有违规行为。

四、年检方式

年检以企业自报、主管部门核查的方式进行。

五、年检程序

（一）物业服务企业到市房产局物业管理科领取《鄂州市物业管理企业资质年检申报表》；

（二）物业服务企业如实填写申报表，并将相关资料准备齐全，报送市房产局物业管理科；

（三）申报年检资料，由市房产管理局核准物业资质年检是否合格。

六、年检需提交材料

（一）鄂州市物业管理企业资质年检申报表；（一式贰份）

（二）物业服务企业资质证书；（正、副本原件及复印件）

（三）企业营业执照；（正、副复印件）

（四）物业管理服务合同；（复印件）

（五）物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，专业技术人员的职称证书和劳动合同；（复印件）

（六）业主委员会（业主）或开发建设单位的年度评议；（原件）

（七）企业上年度财务报表；（复印件）

（八）物业管理业绩材料；

（九）四城创建执行情况材料。

以上材料应按顺序装订成册（一式贰份），规格为A4纸，复印件一律加盖单位公章，并在材料首页列明目录及页码。

七、年检结果

（一）经年检合格的企业，由市房产管理局在资质证书副本上注记，并加盖“鄂州市物业管理企业资质年检专用章”。

（二）凡在规定时间内未提交有关材料参加年检的物业服务企业，按年检不合格处理。

（三）凡未如实填报有关年检材料的物业服务企业，一经查出，按年检不合格处理。

（四）凡年检不合格的物业服务企业，不得从事物业管理经营活动。违者按国务院《物业管理条例》及建设部《物业管理企业资质管理办法》相关规定处理。

（五）物业服务企业的年检结果，将在“鄂州市房产信息网”上公布。

（六）年检中发现的其它问题，按有关规定处理。

二OO九年三月二十日